韓振國離開包廂，小插曲似乎悄然而逝，大家又將關注點放到馮薇玲的身上，不知道她有沒有意願進入房地產。

馮薇玲卻看到蕭良從桌角拿起韓振國剛才遞給他的名片，微微蹙著眉頭端詳起來，她也猜不到韓振國過分的獻殷勤是為了什，笑著回應高曉軍的邀請：“我手是有一些閑散資金暫時還派不上用場，但蕭先生打算成立一家海外貿易公司，想請我過去幫忙，我都已經答應下來，個人就沒有太多的精力兼顧別的工作一一高總不會介意我單投些資金，跟著吃白食？”

“怎會？我們現在最大的困難就是缺資金。”高曉軍說道。

內地房企缺乏發展資金，之前或許還會千方百計想著吸引港資入股，但現在形勢有了變化。

東南亞金融風暴之所以發生，一個重要誘因，就是泰馬印菲等國不設限製任由國際資本進入其地產行業，短短兩三年就製造大量的地產泡沫。

十一月上旬國家頒布《防範金融風險的通知》，雖然並沒有直接堵住港資投資內地房地產開發商的通道，但也重點要求各省市金融機構，不得隨意為港資房企以及合資房企提供杠杆。

說白了，港資進來投資製造業，大力歡迎，省市除了提供非常有力度的稅收等優惠政策外，還會積極的提供配套貸款，解決一部分資金不足的問題。

但是，港資想要進內地建房建樓，也歡迎，但除了稅收等優惠政策的力度有所減弱外，更主要的就是嚴格限製從內地銀行獲得貸款。

就算東洲城市商業銀行正式成立之後，這些方麵也會受到人民銀行統一的監管，不能隨意跨越紅線。

雖然目前內資房企想獲得銀行貸款的難度也極大，但參考這次金融風暴發生的前因後果，蕭良明確提醒許建強他們要注意未來不同性質的房企，將來政策放開的步伐很大可能不會一致。

因此，夏侯江他們現在也想投資內地的房地產市場，蕭良則建議他們單獨成立獨資的港資房企，而不是跟高曉軍、許建強他們聯手成立合資房企。

獅山灣建設投資集團旗下也成立了房產公司，但屬於合資性質，短時間內也不要想從內地獲得配套的建設貸款。

也因此獅山灣的建設，需要更多的房企建設公司參與進來。

內資房企獲得貸款的限製還沒有放寬，又不能引進港資或其他外資，許建強、高曉軍聯手籌建新的房產公司，確實麵臨資金匱乏這個難題。

高曉軍這些年攢下三四千萬的身家，但都投在新輝建築的辦公用房、施工設備等固定資產上了，流動資金非常有限。

張衛這次想進來插一杠子，手實際也僅有三四百萬資金；當然以他現在身家，找人借幾百萬，湊一千萬投入新公司，還是簡單的。

許建強手頭稍微寬鬆一些，一年多來聯手唐國斌投資證券市場獲利高達五千萬，但泛華現在也是家大業大，需要花錢的地方也多，這次也隻能擠出兩千萬來。

真正的財主坐在沙發巋然不動，海量的資金，往無底洞一般的蝸巢科技砸，卻不願擠三五千萬跟他們一起做地產，許建強、高曉軍他們也是沒轍。

“馮小姐現在手有多少閑置資金？”許建強問道。

馮薇玲脫離西港城信社，最主要的一項投資就參與鴻惠堂飲用水公司的創立，最終撤出時，陸續從朱禕琳手拿走三千多萬。

之後馮薇玲又創辦了金世緣珠寶有限公司，在東洲大廈東側拿下一個規模不小的金店賣場，花銷應該不會太少，畢竟金店備貨以及加工設備投資不會太低。

但說到馮薇玲手有多少錢，大家還真沒有數。

誰知道她跟蕭良勾搭多久了，誰知道她經蕭良點撥，賺了多少錢？

這一點在座幾乎所有人都感同身受的。

就像張衛，三年前僅僅是雲社鎮的遊戲廳老板，退伍回來折騰了七八年勉強賺下十幾二十萬的身家，在鎮上就小有名氣了。

而此時南亭飲料哪怕是以三十億估值計算，張衛身家也有六千萬了。

九七年的六千萬，還是相當嚇人的。

顧培軍與張衛相當，這放在三年前，又或者沒有遇到蕭良，這個數字是他們敢想象的？

馮薇玲沒有急著回答許建強的問道，拿起茶台上的可樂，問道：“許總、高總這次組多大的局？”

“我們想著先湊足一個億的資本。”許建強說道。

馮薇玲說道：“我個人可能參與不了新公司的管理工作，也沒有辦法提供其他的資金支持一一那我這次拿五千萬出來，兩千萬算出資，三千萬算拆借，怎樣？”

高曉軍目前身家加起來可能都不到四千萬，要是馮薇玲這次拿五千萬出來都算出資，導致在新組建的房企，所占股份都要超過高曉軍，高曉軍肯定不幹。

馮薇玲拿兩千萬直接入股，額外再提供三千萬資金的拆借支持，也是之前在河畔坐在蕭良的大腿上商議出來的，算是比較合理的條件。

“有了馮小姐兩千萬，許總兩千萬，高總名下的資產湊到四千萬，張總投一千萬，也缺不多少了，”葉曉華羨慕的說道，“我手剩三瓜兩棗，就不拿出來獻醜了，還是跟唐總他們一起投吧！”“你也知道你就那三瓜兩棗啊？你想辦法湊一千萬投到房產公司吧，別在其他地方亂折騰了！”蕭良跟葉曉華說道。

將來可能僅東洲就會成立上百家乃至數百家房企，其他資本想要進入這個領域，有的是機會，但蕭良不可能隨便哪家都會花心思扶持的。

現在還是要將葉曉華拽進房產公司去，省得他在外麵瞎折騰。

葉曉華有些不好意思的舔了舔嘴唇，跟蕭良說道：“我手就剩四五百萬，到哪湊一千萬啊？”

葉曉華聽蕭良的勸，從證券市場前前後後賺了一千兩百多萬，但他是享受型性格，今年買了一輛奔馳，還找了司機兼保鏢，派頭比蕭良大多了。

此外，葉曉華還在田家營買了一棟大宅子，都裝修大半年了，還沒有入住。他還給為他離婚的姚依燕買了一套高級公寓，再加上以前認識的朋友找他拉投資，出手也是極其闊綽，亂七八糟花下去，手都剩不到五百萬了。

“你回去跟你老子說，水泥製品廠那塊地要是還沒有想好別的用處，就賣給我，”蕭良說道，“蝸巢科技校東研發中心現在已經有些不夠用了，我想將水泥製品廠到校東那一塊的地都拿下來，擴建研發中心！”目前校東中試及研發基地經過兩次添建，占地也僅三十畝，畢竟局限於工學院舊有的格局做不了大文章，無法肆意往外擴建。

接下來，蕭良會在秣陵成立新的研究機構，但東洲這邊的研發力量肯定也要持續不斷的加強，之前的地方肯定不夠用了。

將葉益楓名下那座水泥製品廠拿下來，也僅有五十畝地，用於研發中心的二期擴建，卻是夠了。

他不讓葉曉華手有點錢就瞎折騰，讓葉家的資金都鎖定到房產公司來，夠他家享受榮華富貴了。

葉曉華還是忠厚，有些不好意思的看了唐國斌、曹啟華一眼。

就剩一千萬的額度了，他要是都占了，那唐國斌、曹啟華這幾天不是白忙乎了？

蕭良看向唐國斌、曹啟華，說道：“我不建議唐總、曹總這次參與進來，不是我對唐總、曹總有什意見，而是唐總、曹總應該走另外一種模式。”“蕭先生你說。”蕭良直接讓葉曉華將房產公司的剩餘額度都占光，唐國斌心說不失落，那是騙人的，但他知道自己在蕭良這沒有討價還價的資格。

就算蕭良不參與房產公司，但在這件事上拍板，許建強、高曉軍、張衛有一個算一個，誰會違擰他的意誌？

“私募資金，不可以直接對公司入資。就算現在政策沒有完全禁止，但未來缺乏可行的退出渠道，也會給你們帶來不可預測的巨大風險。”

蕭良說道，“不過，歐美很多國家，私募資金也分不同的類型，除了可以參與公司債的認購，還可以直接參與開發周期相對明確的房地產項目開發。唐總、曹總要是對房地產感興趣，或許可以嚐試摸索走這一條路。”

唐國斌可以利用目前的平台，設立投向房地產市場的私募資金，但直接參股地產公司，將來除非公司清算又或者轉讓出售股價，是沒有其他退出渠道的，無法從容麵對私募資金必然要麵臨的贖回問題。

而一支私募資金，封閉期總不可能設置十年或二十年的封閉期，等待房產公司上市吧？

而參與具體的項目開發，房產建成售罄，就可以進行清算，周期也就三年或五年；到時候就算有尾盤沒有及時清空，也可以甩貨給其他公司接手，一般都不會影響到結算。

唐國斌點點頭，暗感這操作，除了他們自己成立房產公司之外，還可以跟其他的開發建設房企，在具體的開發項目進行合作，確實要更為靈活...